Eine starke Gruppe. Viele erfahrene Experten. Gemeinsam bringen wir Immobilien und Investments zusammen.

Immobilien

Wir finden, entwickeln, steuern Immobilien und Investments mit zukunftsgerichtetem Blick im Sinne unserer Kunden.

Investment

Wir entwickeln maßgeschneiderte Investmentlösungen. Institutionellen Investoren bieten wir das komplette Wissen rund um Strukturierung, Produktentwicklung, Immobilienmanagement und Marktentwicklung.

Management

Wir sind Immobilienmanager und Fondsadministratoren aus Leidenschaft. Wir kennen die Anforderungen der Kunden, der Immobilie, des Gesetzgebers und des Marktes.
Wir nehmen die Herausforderungen der Zukunft an. Das frühzeitige Erkennen von Marktveränderungen, die Umsetzung von regulatorischen Anforderungen und zukunftsgerichtetes digitales Management sind Teil unserer Unternehmensphilosophie.

In der HIH-Gruppe arbeiten 1.082 Immobilien-Experten an elf Standorten, die engagiert, zuverlässig und motiviert Immobilien und Investments über den gesamten Lebenszyklus managen. Unsere Kunden profitieren von dem ganzheitlichem Leistungsangebot, den kurzen Entscheidungswegen und der engen Zusammenarbeit der Fachbereiche.
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Standorte in Europa

Die HIH-Gruppe



HIH Invest erwirbt Büro-Projektentwicklung in Freiburger Innenstadt von der STRABAG Real Estate


HIH Invest erwirbt Büro-Projektentwicklung in Freiburger Innenstadt von der STRABAG Real Estate

  • Gesamtmietfläche von mehr als 7.700 Quadratmetern
  • Büroobjekt mit Multi-Tenant-Struktur in zentraler Innenstadtlage
  • 90 Prozent Vorvermietungsquote
  • ESG-konformes Investment durch DGNB Gold Zertifizierung

Hamburg, 22. November 2022 – Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat die Büro-Projektentwicklung MILESTONE 5c in zentraler Lage von Freiburg erworben. In der Heinrich-von-Stephan-Straße in unmittelbarer Nähe zum Freiburger Hauptbahnhof entsteht ein sechsgeschossiges Bürogebäude mit zusätzlichem Staffelgeschoss und eingeschossiger Tiefgarage. Projektentwickler ist die STRABAG Real Estate, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2023 geplant. Die Gesamtmietfläche umfasst 7.711 Quadratmeter. Das Untergeschoss beinhaltet 64 PKW-Stellplätze sowie Technikflächen. In Teilbereichen des Erd- und des Obergeschosses entsteht eine zweigeschossige Kindertageseinrichtung. Das Objekt weist eine Vorvermietungsquote von 90 Prozent auf, davon sind 65 Prozent an die öffentliche Hand vermietet – unter anderem an die Landesbetriebe Bundesbau Baden-Württemberg sowie Vermögen und Bau Baden-Württemberg. Zu den weiteren Mietern gehört das Deutsche Rote Kreuz. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung liegt für das Objekt bereits vor.

Daniel Asmus, Teamleiter Transaction Management Office Germany, erläutert: „Die Projektentwicklung ist ein attraktives Investment für unser Immobilienportfolio. Die zentrale Lage in der Freiburger Innenstadt, verbunden mit der sehr guten Anbindung an den ÖPNV und der fußläufigen Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, machen die Heinrich-von-Stephan-Straße zu einem attraktiven Bürostandort. Im MILESTONE 5c der BUSINESSMILE werden unterschiedliche Büroformen umgesetzt, darunter Einzel-, Kombi- und Gruppenbüros, aber auch großzügige Open-Space-Flächen. Alle Räumlichkeiten können entsprechend der individuellen Mieteranforderungen ausgestattet werden. Somit bieten die Büroflächen maximale Flexibilität und Drittverwendungsfähigkeit, wir rechnen mit einer zügigen Vermietung der noch freien Flächen.“

Das Bürogebäude bietet den Mitarbeitern einen hohen Komfort und ist zentral gelegen, mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung am Freiburger Hauptbahnhof. Es gehört zur BUSINESSMILE, auf der die STRABAG Real Estate ein Büroquartier mit einer Gesamtmietfläche von ca. 47.500 Quadratmeter entwickelt. Die Quartiersentwicklung liegt an der gut frequentierten Heinrich-von-Stephan-Straße, einer der bedeutendsten Büro- und Dienstleistungsstandorte in der Freiburger Innenstadt. Renommierte Unternehmen und Institutionen wie die BARMER GEK, die Deutsche Rentenversicherung, die KPMG GmbH oder die Commerzbank AG sind hier bereits angesiedelt. Durch seine Lage bietet das Quartier eine hervorragende Verkehrsanbindung an Autobahnnetz, Hauptbahnhof und ÖPNV.

„Wir freuen uns über die enorm positive Resonanz der gesamten BUSINESSMILE, dies bestätigt auch der jüngste Verkauf an die HIH Invest. Alle sieben von uns entwickelten MILESTONE Büroobjekte sind nun veräußert und auch die Nachfrage seitens der Büromieter könnte nicht besser sein. Die zentrale Lage und die lebendige Mischung ziehen die Unternehmen an. Nach den jüngsten Mietvertragsabschlüssen sind im Quartier nur noch rund 500 Quadratmeter verfügbar“, so Martin Lauble, Bereichsleiter der STRABAG Real Estate in Freiburg.

„Mit dem Erwerb der DGNB Gold zertifizierten Immobilie MILESTONE 5c setzen wir die ESG-Strategie des Spezialfonds um. Die moderne und energieeffiziente Immobilie bietet den Mietern hochwertige, flexibel nutzbare Flächen. Durch die zweigeschossige Kindertageseinrichtung mit angrenzendem Spielplatz im Außenbereich wird auch der soziale Aspekt in die Investmentstrategie eingebunden“, so Oliver Scholtz, Senior Fondsmanager der HIH Invest.

Die Transaktion erfolgte per Off-Market-Deal für einen Immobilienspezialfonds. Die rechtliche und steuerrechtliche Due Diligence (DD) wurde von Ashurst LLP aus Frankfurt durchgeführt. Die technische Due Diligence (TEDD) wurde von Drees & Sommer SE durchgeführt, die ebenfalls für die ESG Due Diligence verantwortlich waren.

„Die Projektentwicklung ist ein attraktives Investment für unser Immobilienportfolio. Die zentrale Lage in der Freiburger Innenstadt, verbunden mit der sehr guten Anbindung an den ÖPNV und der fußläufigen Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, machen die Heinrich-von-Stephan-Straße zu einem attraktiven Bürostandort. Im MILESTONE werden unterschiedliche Büroformen umgesetzt, darunter Einzel-, Kombi- und Gruppenbüros, aber auch großzügige Open-Space-Flächen. Alle Räumlichkeiten können entsprechend der individuellen Mieteranforderungen ausgestattet werden. Somit bieten die Büroflächen maximale Flexibilität und Drittverwendungsfähigkeit, wir rechnen mit einer zügigen Vermietung der noch freien Flächen.“ Daniel Asmus, Teamleiter Transaction Management Office, HIH Invest Real Estate

„Im Milestone 5c werden unterschiedliche Büroformen umgesetzt, darunter Einzel-, Kombi- und Gruppenbüros, aber auch großzügige Open-Space-Flächen. Zudem können alle Räumlichkeiten entsprechend der individuellen Mieteranforderungen ausgestattet werden. Somit bieten die Büroflächen maximale Flexibilität sowie Drittverwendungsfähigkeit und wir rechnen mit einer zügigen Vermietung der noch freien Flächen im Objekt.“ Martin Lauble, Bereichsleiter Freiburg, STRABAG Real Estate

„Mit dem Erwerb der DGNB Gold zertifizierten Immobilie MILESTONE 5c setzen wir die ESG-Strategie des Spezialfonds um. Die moderne und energieeffiziente Immobilie bietet den Mietern hochwertige, flexibel nutzbare Flächen. Durch die zweigeschossige Kindertageseinrichtung mit angrenzendem Spielplatz im Außenbereich wird auch der soziale Aspekt in die Investmentstrategie eingebunden.“ Oliver Scholtz, Senior Fondsmanager, HIH Invest Real Estate



HIH Invest erweitert institutionelles Kundengeschäft


HIH Invest erweitert institutionelles Kundengeschäft

  • Jan von Graffen und Daniel Gutschka als Directors Capital Management ergänzen das institutionelle Vertriebsteam
  • Ausbau um die Assetklassen Infrastruktur/Erneuerbare Energien und Real Estate Debt

Hamburg, 16. Oktober 2022 – Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) baut ihr institutionelles Kundengeschäft weiterhin aus. Personell verstärken Jan von Graffen und Daniel Gutschka als neue Directors seit Oktober den Bereich Capital Management, der für die Kundenbetreuung von Sparkassen, Regionalbanken, Versicherungen, Versorgungswerken und Pensionskassen zuständig ist.

Jan von Graffen (46) wechselt von der BF.capital GmbH, einer Tochtergesellschaft der BF.direkt AG. Bei dem Investmentmanager für Real-Estate-Debt-Produkte fungierte er als Geschäftsführer. Davor leitete der MBA und Certified International Investment Analyst den Zentralbereich Renten/Cash bei der Alten Leipziger Lebensversicherung a.G., wo er für das Fixed-Income-Portfolio der Versicherungskonzerngesellschaften zuständig war.

Daniel Gutschka (47) war zuvor Generalbevollmächtigter der Eulenburg Invest GmbH in Hamburg. Dort verantwortete er das Geschäft mit institutionellen Investoren aus Deutschland und Österreich in den Anlageklassen Immobilien und Erneuerbare Energien/Infrastruktur. Frühere berufliche Stationen waren unter anderem die First Private Investment Management KAG mbH sowie verschiedene Banken in Frankfurt und Hannover, für die er in leitenden Institutional-Sales-Funktionen tätig gewesen ist.

„Mit Daniel Gutschka und Jan von Graffen gewinnen wir zwei erfahrene und ausgewiesene Experten für die Betreuung von institutionellen Investoren. Mit ihrem großen Netzwerk werden wir unser Kundengeschäft noch weiter ausbauen können und die Betreuungsqualität bei unseren Geschäftspartnern qualitativ auf unserem hohen Niveau halten können“, sagt Carsten Demmler, der als Geschäftsführer der HIH Invest den Bereich Capital Management verantwortet. „Allein in den vergangenen fünf Jahren ist unser Investorenportfolio stark gewachsen – auf mittlerweile 260 institutionelle Investoren. Wir nutzen das laufende Feedback aus den Kundengesprächen, um Anregungen für neue, attraktive Investmentopportunitäten aufzunehmen und die Diversifikation der Produktpalette voranzutreiben. So haben wir unser Produktangebot in diesem Jahr um die Assetklassen Erneuerbare Energien und Real Estate Debt erweitert.“

Jan von Graffen sagt: „Ich freue mich auf meine neue Aufgabe im Capital Management der HIH Invest in diesen weiterhin sehr herausfordernden Zeiten. Hier bietet die HIH eine umfassende Unterstützung an der Seite unserer Investoren. Ich kann hier meine Erfahrung in der gesamten Wertschöpfungskette der Kapitalanlage einbringen und vor allem den neuen Bereich Real Estate Debt auf der Vertriebsseite unterstützen.“

„Am Anfang steht der Kundenbedarf, am Ende ein neuer Spezialfonds, eine individuelle Investmentlösung oder gar die Erschließung einer komplett neuen Assetklasse wie der Erneuerbaren Energien – das gefällt mir am Capital Management der HIH Invest. Ich freue mich auf die konstruktive und auf Kunden bezogene lösungsorientierte Zusammenarbeit mit meinen Kollegen“, sagt Daniel Gutschka.

„Mit Daniel Gutschka und Jan von Graffen gewinnen wir zwei erfahrene und ausgewiesene Experten für die Betreuung von institutionellen Investoren. Mit ihrem großen Netzwerk werden wir unser Kundengeschäft noch weiter ausbauen können und die Betreuungsqualität bei unseren Geschäftspartnern qualitativ auf unserem hohen Niveau halten können. Allein in den vergangenen fünf Jahren ist unser Investorenportfolio stark gewachsen – auf mittlerweile 260 institutionelle Investoren. Wir nutzen das laufende Feedback aus den Kundengesprächen, um Anregungen für neue, attraktive Investmentopportunitäten aufzunehmen und die Diversifikation der Produktpalette voranzutreiben. So haben wir unser Produktangebot in diesem Jahr um die Assetklassen Erneuerbare Energien und Real Estate Debt erweitert.“ Carsten Demmler, Geschäftsführer HIH Invest Real Estate

„Ich freue mich auf meine neue Aufgabe im Capital Management der HIH Invest in diesen weiterhin sehr herausfordernden Zeiten. Hier bietet die HIH eine umfassende Unterstützung an der Seite unserer Investoren. Ich kann hier meine Erfahrung in der gesamten Wertschöpfungskette der Kapitalanlage einbringen und vor allem den neuen Bereich Real Estate Debt auf der Vertriebsseite unterstützen.“ Jan von Graffen, Director Capital Management HIH Invest Real Estate

„Am Anfang steht der Kundenbedarf, am Ende ein neuer Spezialfonds, eine individuelle Investmentlösung oder gar die Erschließung einer komplett neuen Assetklasse wie der Erneuerbaren Energien – das gefällt mir am Capital Management der HIH Invest. Ich freue mich auf die konstruktive und auf Kunden bezogene lösungsorientierte Zusammenarbeit mit meinen Kollegen.“ Daniel Gutschka, Director Capital Management HIH Invest Real Estate


HIH-Gruppe zieht in die Hamburger Hafencity


HIH-Gruppe zieht in die Hamburger Hafencity

  • Neuer Hauptsitz von HIH Invest und der HIH Real Estate
  • Bezug von vier Etagen in Ericusspitze 1 mit 7.757 Quadratmetern Bürofläche
  • Bisheriger Hauptsitz in der Gertrudenstraße wird weiterhin von HIH-Gesellschaften genutzt

Hamburg, 1. November 2022 – Die HIH-Gruppe (HIH) bezieht zum 1. November 2022 ihre neuen Büroräume in der Ericusspitze 1 in der Hamburger Hafencity. Die Etagen zwei bis fünf des Gebäudes, in dem seit Fertigstellung 2011 der Spiegel-Verlag seinen Hauptsitz hat, werden künftig von rund 280 Mitarbeitenden der HIH Real Estate und der HIH Invest Real Estate (HIH Invest) genutzt. Die HIH-Gruppe hat die 7.757 Quadratmeter Bürofläche für zunächst zehn Jahre vom Immobilienunternehmen Robert Vogel GmbH & Co. KG angemietet.

Den bisherigen Hauptsitz der HIH-Gruppe in der Gertrudenstraße 9/Ferdinandstraße 61 nahe der Binnenalster belegen künftig die Service-KVG IntReal, die Intreal Solutions und die Real Exchange AG (REAX), die zur HIH-Gruppe gehören. Erik Marienfeldt, Geschäftsführer HIH Real Estate, sagt: „Wir sind in den vergangenen Jahren nicht nur hinsichtlich der Assets under Management stark gewachsen. Auch personell haben wir uns massiv auf knapp 1.100 Mitarbeitende in der Gruppe verstärkt. Bisher waren die Mitglieder der HIH-Familie allein am Standort Hamburg neben dem Hauptsitz mit kleineren Einheiten in fünf weiteren Immobilien untergebracht. Nun rücken wir wieder näher zusammen. Wir freuen uns sehr auf eine gute Nachbarschaft mit dem Spiegel-Verlag.“

Die Ericusspitze 1 ist eine Landmark-Immobilie in Bestlage. Die Robert Vogel GmbH & Co. KG als Bauherr und der renommierte Architekt Henning Larsen haben repräsentative und flexible Obergeschosse auf eine stabile, sturmflutsichere Basis aufgesetzt. Zudem ist das Objekt ein grünes Leuchtturmprojekt, welches 2011 als erstes privates Bauvorhaben mit dem HafenCity Umweltzeichen Gold ausgezeichnet wurde. Über eine Green Clause verpflichtet sich auch die HIH als neuer Mieter zu einem möglichst schonenden Umgang mit Ressourcen und zu einer umweltfreundlichen, nachhaltigen Nutzung der Mietflächen.

„Wir sind in den vergangenen Jahren nicht nur hinsichtlich der Assets under Management stark gewachsen. Auch personell haben wir uns massiv auf knapp 1.100 Mitarbeitende in der Gruppe verstärkt. Bisher waren die Mitglieder der HIH-Familie allein am Standort Hamburg neben dem Hauptsitz mit kleineren Einheiten in fünf weiteren unterschiedlichen Immobilien untergebracht. Nun rücken wir wieder näher zusammen. Wir freuen uns sehr auf eine gute Nachbarschaft mit dem Spiegel-Verlag.“ Erik Marienfeldt, Geschäftsführer HIH-Gruppe