EINE STARKE GRUPPE. VIELE ERFAHRENE EXPERTEN. GEMEINSAM BRINGEN WIR IMMOBILIEN UND INVESTMENTS ZUSAMMEN.

Immobilien

Wir finden, entwickeln, steuern Immobilien und Investments mit zukunftsgerichtetem Blick im Sinne unserer Kunden.

Investment

Wir entwickeln maßgeschneiderte Investmentlösungen. Institutionellen Investoren bieten wir das komplette Wissen rund um Strukturierung, Produktentwicklung, Immobilienmanagement und Marktentwicklung.

Management

Wir sind Immobilienmanager und Fondsadministratoren aus Leidenschaft. Wir kennen die Anforderungen der Kunden, der Immobilie, des Gesetzgebers und des Marktes.
Wir nehmen die Herausforderungen der Zukunft an. Das frühzeitige Erkennen von Marktveränderungen, die Umsetzung von regulatorischen Anforderungen und zukunftsgerichtetes digitales Management sind Teil unserer Unternehmensphilosophie.

In der HIH-Gruppe arbeiten 994 Immobilien-Experten an elf Standorten, die engagiert, zuverlässig und motiviert Immobilien und Investments über den gesamten Lebenszyklus managen. Unsere Kunden profitieren von dem ganzheitlichem Leistungsangebot, den kurzen Entscheidungswegen und der engen Zusammenarbeit der Fachbereiche.
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Mrd. EUR betreutes Immobilienvermögen

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Standorte in Europa

Die HIH-Gruppe



HIH Invest erwirbt nachhaltige Logistikimmobilie bei Amsterdam


HIH Invest erwirbt nachhaltige Logistikimmobilie bei Amsterdam

  • Gesamtmietfläche ca. 2.500 Quadratmeter
  • ESG-konformer Neubau mit Photovoltaikanlage und BREEAM-Zertifikat „Exzellent“
  • Vollständig vermietet, Laufzeit 14 Jahre
  • Zweites Objekt für neuen Immobilien-Spezial-AIF

Hamburg, 13. Juni 2022 – Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat für ihren zweiten Logistikfonds „Deutschland+ Core Logistik Invest“ einen Neubau in den Niederlanden von der Trajanus Vastgoed B.V. erworben. Das Objekt verfügt über ca. 2.500 Quadratmeter Gesamtmietfläche, davon sind etwa 2.000 Logistik- und etwa 500 Quadratmeter Bürofläche, zudem sind 36 PKW-Stellplätze vorhanden. Die Immobilie im Liebrugweg 3 in Halfweg liegt strategisch günstig zwischen den urbanen Regionen Haarlem und Amsterdam und zugleich in der Nähe des Flughafens Amsterdam Schiphol, dem drittgrößten Frachtflughafen in Europa. Sie befindet sich im modernen Businesspark „Polanenpark“, einer Umgebung mit baurechtlich besonders hohen Nachhaltigkeitsanforderungen. Dementsprechend ist das Gebäude mit der BREEAM-Zertifizierung „Exzellent“ ausgezeichnet. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach wird vom Mieter WM Automaterialien B.V. genutzt. Das Unternehmen ist eine niederländische Tochtergesellschaft des deutschen unabhängigen Großhändlers für PKW-Ersatzteile WM SE. Die Mietvertragslaufzeit (WAULT) beträgt 14 Jahre. Die Transaktion erfolgte per Asset Deal. Es ist der zweite Ankauf des Fonds.

Jeff Dijkstra, Real Estate Manager der HIH Invest Benelux, sagt: „Die strategische Beimischung von nachhaltigen Immobilien in wichtigen europäischen Logistikdestinationen zeichnet unseren neuen Fonds aus. Mit dieser Transaktion in den Niederlanden ist es uns gelungen, eine ESG-konforme Immobilie mit geographischer Diversifizierung zu erwerben.“

Der offene Logistik-Spezial-AIF „Deutschland+ Core Logistik Invest“ strebt ein Zielvolumen von mindestens 500 Millionen Euro an. Die avisierte Ausschüttung beträgt 3,5 bis 4,0 Prozent jährlich, die Mindestzeichnungssumme liegt bei fünf Millionen Euro. Zielgruppe des Fonds sind institutionelle Investoren und Kreditinstitute. Wie im Vorgängerfonds dient Deutschland als Europas größter Logistikstandort der Hauptallokation. Rund 30 Prozent des Fondskapitals soll in Nachbarländern investiert werden (Niederlande, Frankreich, Österreich). Der Fonds strebt eine Artikel-8-Zertifizierung an.

Felix Meyen, Geschäftsführer der HIH Invest, sagt: „Das Ankaufsobjekt zeichnet sich durch eine stadtnahe Lage mit sehr guter Anbindung über die A200 und A9 aus, welche eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Haarlem in zehn und Amsterdam in 25 Minuten gewährleistet. Zudem entsprechen die Nachhaltigkeitsanforderungen des Businessparks ,Polanenpark‘ den ebenfalls strengen Vorgaben unseres Fonds, nachhaltige und drittverwendungsfähige Objekte anzukaufen, die auch zukünftig ihre Marktbedeutung beibehalten.“

Patrick Tammes, Eigentümer von Trajanas Vastgoed B.V., und seine Rechtsberater Auke Klomp und Renske Burgers von Hekkelman Advocaten N.V. zeigten sich sehr zufrieden mit der konstruktiven Zusammenarbeit im Rahmen der Transaktion. „Wir haben mit der HIH Invest einen verlässlichen Partner gefunden, der die erfolgreiche Zusammenarbeit mit dem derzeitigen Mieter fortsetzen kann und wünschen beiden Parteien viel Erfolg“, sagt Tammes.

Die HIH Invest wurde rechtlich von DLA Piper aus Amsterdam beraten, steuerlich von Meijburg & Co B.V. (KPMG) aus Amstelveen. Die technische und ESG Due Diligence, bei der eine besonders hohe Ressourceneffizienz festgestellt wurde, stammt von Cushman & Wakefield aus Utrecht.

“Including sustainable properties in major European logistics destinations as strategic add-on is one of the distinguishing features of our new fund. By completing this transaction in the Netherlands, we managed to combine the acquisition of an ESG compliant property with geographic diversification.” Jeff Dijkstra, Real Estate Manager HIH Invest Benelux

„Das Ankaufsobjekt zeichnet sich durch eine stadtnahe Lage mit sehr guter Anbindung über die A200 und A9 aus, welche eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Haarlem in zehn und Amsterdam in 25 Minuten gewährleistet. Zudem entsprechen die Nachhaltigkeitsanforderungen des Businessparks ,Polanenpark‘ den ebenfalls strengen Vorgaben unseres Fonds, nachhaltige und drittverwendungsfähige Objekte anzukaufen, die auch zukünftig ihre Marktbedeutung beibehalten.” Felix Meyen, Geschäftsführer HIH Invest

„Wir haben mit der HIH Invest einen verlässlichen Partner gefunden, der die erfolgreiche Zusammenarbeit mit dem derzeitigen Mieter fortsetzen kann und wünschen beiden Parteien viel Erfolg.” Patrick Tammes, Eigentümer Trajanas Vastgoed B.V.


HIH Invest Real Estate vermietet über 1.700 Quadratmeter in Wien


HIH Invest Real Estate vermietet über 1.700 Quadratmeter in Wien

  • Nationale Anti-Doping-Agentur Neumieter in der Multi-Tenant-Immobilie „HBF1“
  • Falkours AT und Rhomberg Bau erweitern bestehende Büroflächen
  • Gesamtmietfläche von rund 4.200 Quadratmetern nun voll vermietet

Hamburg, 8. Juni 2022 – Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat in Wien über 1.700 Quadratmeter der 2017 erbauten Multi-Tenant-Büroimmobilie „HBF1“ an der Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße vermietet. Das siebengeschossige Bürohaus am neuen Hauptbahnhof hat eine Gesamtmietfläche von 4.200 Quadratmetern und ist nun vollvermietet. Es befindet sich in einem Individualfonds der HIH Invest Real Estate. Die Nationale Anti-Doping-Agentur Austria GmbH (NADA Austria) mietet langfristig etwa 650 Quadratmeter im Objekt. Die unabhängige Einrichtung ist mit der umfassenden Anti-Doping-Arbeit befasst. Teile dieser Fläche werden von den Vereinen 100% SPORT sowie Play Fair Code genutzt. Das Maklerunternehmen EHL war vermittelnd tätig.

NADA Austria Geschäftsführer Mag. Michael Cepic erläutert: „Es bedarf gemeinsamer Anstrengungen, um den österreichischen Sport fair und gerecht zu gestalten. Es freut mich daher, dass es mit dem Zusammenzug der Organisationen NADA Austria, 100% SPORT und Play Fair Code gelungen ist, die österreichische Expertise im Bereich Sport Integrity unter dem Standortnamen IRIS, Institutionen für Respekt und Integrität im Sport, an einem Ort zu vereinen.“

Der Reiseveranstalter Falktours AT GmbH hat im Gebäude seine Bestandsflächen erweitert und weitere 320 Quadratmeter angemietet. Außerdem hat sich der Verkäufer und Projektentwickler der Immobilie, die Rhomberg Bau GmbH, mit seiner Wiener Niederlassung im Objekt um rund 750 Quadratmeter Bürofläche auf insgesamt etwa 1.800 Quadratmeter vergrößert und ist somit Ankermieter im „HBF1“. Die Gastronomiefläche im Erdgeschoss (850 Quadratmeter) wird von Vapiano betrieben.

Jana Wetzel, Real Estate Manager der HIH Invest Real Estate Austria, kommentiert die Neuvermietungen: “Die Lage am neuen Hauptbahnhof in Wien konnte sich auch in der Corona-Pandemie als Top-Bürostandort behaupten. Dies zeigen auch die Flächenerweiterungen der Bestandsmieter. Generell zeigt sich der Immobilien- und Vermietungsmarkt der österreichischen Hauptstadt in sehr guten Lagen von der Krise recht unbeeindruckt.“

„Es bedarf gemeinsamer Anstrengungen, um den österreichischen Sport fair und gerecht zu gestalten. Es freut mich daher, dass es mit dem Zusammenzug der Organisationen NADA Austria, 100% SPORT und Play Fair Code gelungen ist, die österreichische Expertise im Bereich Sport Integrity unter dem Standortnamen IRIS (Institutionen für Respekt und Integrität im Sport an einem Ort zu vereinen.” Mag. Michael Cepic, Geschäftsführer NADA Austria

„Die Lage am neuen Hauptbahnhof in Wien konnte sich auch in der Corona-Pandemie als Top-Bürostandort behaupten. Dies zeigen auch die Flächenerweiterungen der Bestandsmieter. Generell zeigt sich der Immobilien- und Vermietungsmarkt der österreichischen Hauptstadt in sehr guten Lagen von der Krise recht unbeeindruckt.” Jana Wetzel, Real Estate Manager
HIH Invest Real Estate Austria



HIH vermietet weitere Flächen an RTL in Berlin


HIH vermietet weitere Flächen an RTL in Berlin

  • RTL Deutschland erweitert Mietfläche auf knapp 6.000 Quadratmeter
  • Zehnjähriger Mietvertrag ab 01. Juni 2022
  • Objekt Behrenpalais, Baujahr 2015

Hamburg, 2. Juni 2022 – Die HIH Real Estate (HIH) hat mit der RTL Deutschland (RTL) einen neuen Mietvertrag geschlossen. RTL erweitert zum 1. Juni 2022 ihre 4.300 Quadratmeter Mietfläche im Objekt Behrenpalais in der Behrenstraße 19 in Berlin um 1.630 Quadratmeter und mietet sie auf weitere zehn Jahre an. RTL Deutschland betreibt das Hauptstadtstudio unter anderem für die Sendermarken RTL und ntv im Objekt seit der Errichtung 2015. Das Gebäude befindet sich in einem geschlossenen Spezialfonds, der von der HIH Invest verwaltet wird.

Alexander Franzmann, Asset Manager bei der HIH, sagt: „Es spricht für das Behrenpalais, dass RTL als sehr zuverlässiger, prominenter Geschäftspartner seine Mietflächen dort erweitert. Für das Asset können wir so die stabile Mieterstruktur halten. Es liegt in einer Top-Lage, parallel zu Unter den Linden und vis-à-vis der Komischen Oper.“ Zudem verfüge das Objekt über eine exzellente Anbindung an den ÖPNV, mit der S- und U-Bahnstation Brandenburger Tor in 400 Metern Entfernung.

„Der attraktive Standort mitten im politischen Herzen der Hauptstadt und die Möglichkeiten, die uns das Gebäude bietet, haben uns überzeugt“, sagt Thomas Iwers, Real Estate & Facility Management RTL Deutschland. „Die Bedeutung der crossmedialen journalistischen Berichterstattung in Berlin wächst und wir freuen uns, mit der weiteren Anmietung im Behrenpalais ein neues Kapitel für unser Hauptstadtstudio aufzuschlagen.“

Martin Schubert, Leiter Vermietung Region Ost bei der HIH sagt: „Wir freuen uns, dass wir RTL langfristig an den Standort binden konnten. Wir sehen es als Bestätigung unserer Arbeit in den vergangenen Jahren, dass RTL die Flächen sogar noch einmal erweitert, und wollen die Erwartungen auch in der kommenden Dekade erfüllen.“

Die Multi-Tenant-Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von knapp 7.700 Quadratmetern auf sieben Geschossen und ist vollvermietet. Eine Tiefgarage bietet 131 PKW-Stellplätze.

„Es spricht für das Behrenpalais, dass RTL als sehr zuverlässiger, prominenter Geschäftspartner seine Mietflächen dort erweitert. Für das Asset können wir so die stabile Mieterstruktur halten. Es liegt in einer Top-Lage, parallel zu Unter den Linden und vis-à-vis der Komischen Oper.” Alexander Franzmann, Asset Manager HIH Real Estate

„Der attraktive Standort mitten im politischen Herzen der Hauptstadt und die Möglichkeiten, die uns das Gebäude bietet, haben uns überzeugt. Das Hauptstadtstudio ist für unsere crossmediale journalistische Berichterstattung von wachsender Bedeutung. Das Behrenpalais bietet uns hierfür attraktive Rahmenbedingungen in idealer Lage” Thomas Iwers, Real Estate & Facility Management RTL Deutschland

„Wir freuen uns, dass wir RTL langfristig an den Standort binden konnten. Wir sehen es als Bestätigung unserer Arbeit in den vergangenen Jahren, dass RTL die Flächen sogar noch einmal erweitert, und wollen die Erwartungen auch in der kommenden Dekade erfüllen.” Martin Schubert, Leiter Vermietung Region Ost HIH Real Estate