EINE STARKE GRUPPE. VIELE ERFAHRENE EXPERTEN. GEMEINSAM BRINGEN WIR IMMOBILIEN UND INVESTMENTS ZUSAMMEN.

Immobilien

Wir finden, entwickeln, steuern Immobilien und Investments mit zukunftsgerichtetem Blick im Sinne unserer Kunden.

Investment

Wir entwickeln maßgeschneiderte Investmentlösungen. Institutionellen Investoren bieten wir das komplette Wissen rund um Strukturierung, Produktentwicklung, Immobilienmanagement und Marktentwicklung.

Management

Wir sind Immobilienmanager und Fondsadministratoren aus Leidenschaft. Wir kennen die Anforderungen der Kunden, der Immobilie, des Gesetzgebers und des Marktes.
Wir nehmen die Herausforderungen der Zukunft an. Das frühzeitige Erkennen von Marktveränderungen, die Umsetzung von regulatorischen Anforderungen und zukunftsgerichtetes digitales Management sind Teil unserer Unternehmensphilosophie.

In der HIH-Gruppe arbeiten 1.082 Immobilien-Experten an elf Standorten, die engagiert, zuverlässig und motiviert Immobilien und Investments über den gesamten Lebenszyklus managen. Unsere Kunden profitieren von dem ganzheitlichem Leistungsangebot, den kurzen Entscheidungswegen und der engen Zusammenarbeit der Fachbereiche.
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Mrd. EUR betreutes Immobilienvermögen

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Standorte in Europa

Die HIH-Gruppe



HIH vermietet ca. 2.400 Quadratmeter Retailfläche in Coburg


HIH vermietet ca. 2.400 Quadratmeter Retailfläche in Coburg

  • Einzelhandelskette TK Maxx als Ankermieter für Geschäftshaus gewonnen
  • Filialeröffnung 2023 geplant
  • Weitere Flächen in dem Objekt verfügbar

Hamburg, 28. Juli 2022 – Die HIH Real Estate hat für das Geschäftshaus mit der Adresse Spitalgasse 12-14 in Coburg einen neuen Ankermieter gewonnen. Die Einzelhandelskette TK Maxx bezieht das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss; die Eröffnung der rund 2.400 Quadratmeter großen Filiale findet 2023 statt. Die denkmalgeschützte Immobilie in der Innenstadt von Coburg wurde um 1900 erbaut und 2011 umfassend revitalisiert. Die Gesamtmietfläche beträgt rund 7.185 Quadratmeter. Im Zuge der Vermietung an TK Maxx sollen auch weitere Flächen vermietet werden. Das Objekt gehört zu einem von HIH Invest gemanagten Immobilien-Spezialfonds.

Milan-Kristoffer Otte, Abteilungsleiter Asset Management Retail & Logistik bei der HIH Real Estate, kommentiert: „Wir freuen uns sehr, dass wir TK Maxx als namhaften, neuen Mieter in einer sehr prädestinierten Lage in der Coburger Innenstadt gewinnen konnten. Mit seinem vielfältigen Angebot von Fashion-Artikeln bis hin zu Wohn-Accessoires spricht TK Maxx eine breite Zielgruppe an und wird dazu beitragen, dass die Coburger Fußgängerzone an Frequenz und Attraktivität gewinnt. Wir rechnen mit einer positiven Ausstrahlungskraft durch die Anmietung von TK Maxx, insbesondere für potenzielle Mietinteressenten, die wir perspektivisch ebenfalls gern in unserer Immobilie willkommen heißen.“

TK Maxx ist ein Off-Price-Einzelhandelsunternehmen und ein Teil der TJX Gruppe, dem weltweit führenden Off-Price-Retailer für Fashion und Wohn-Accessoires. Das Konzept bietet Kunden Top-Marken und Designer-Labels für Damen, Herren und Kinder ebenso wie Wohn-Accessoires zu reduzierten Preisen. Seit Oktober 2007 ist TK Maxx in Deutschland vertreten.

“Wir freuen uns sehr, dass wir TK Maxx als namhaften, neuen Mieter in einer sehr prädestinierten Lage in der Coburger Innenstadt gewinnen konnten. Mit seinem vielfältigen Angebot von Fashion-Artikeln bis hin zu Wohn-Accessoires spricht TK Maxx eine breite Zielgruppe an und wird dazu beitragen, dass die Coburger Fußgängerzone an Frequenz und Attraktivität gewinnt. Wir rechnen mit einer positiven Ausstrahlungskraft durch die Anmietung von TK Maxx, insbesondere für potentielle Mietinteressenten, die wir zukünftig ebenfalls gern in unserer Immobilie willkommen heißen.” Milan-Kristoffer Otte, Abteilungsleiter Asset Management Retail & Logistik, HIH Real Estate



HIH Invest Real Estate hat Wohn-Projektentwicklung in Rottweil erworben


HIH Invest Real Estate hat Wohn-Projektentwicklung in Rottweil erworben

  • Objekt mit rund 2.030 Quadratmetern vermietbarer Wohn- und 1.860 Quadratmetern Gewerbefläche
  • Projekt für den Fonds „Deutschland Wohnen Invest“ erworben
  • Wohnangebote sprechen Familien und Singles an

Hamburg, 26. Juli 2022 – Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) baut ihr Wohnportfolio weiter aus und hat für ihren Fonds „Deutschland Wohnen Invest“ eine weitere Wohnprojektentwicklung erworben: In Rottweil in Baden-Württemberg ist das Neubauobjekt in zentraler Lage jüngst fertiggestellt worden. Die Fertigstellung wurde am 20. Juli 2022 mit Projektbeteiligten und Vertretern der Gemeindeverwaltung mit einer Führung durch das Wohn- und Geschäftshaus gefeiert. Es waren unter anderem Frank Dörflinger und Evi Wilk-Streibich vom Projektentwickler ACTIV-IMMOBILIEN, Rottweils Oberbürgermeister Ralf Broß sowie Bürgermeister Dr. Christian Ruf als auch Carolin Kratzin von der HIH Real Estate anwesend. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von rund 2.030 Quadratmetern, verteilt auf 28 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss konnte die Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von 1.860 Quadratmetern bereits Ende April von Drogerie Müller bezogen werden. Der Mietvertrag wurde langfristig für eine Dauer von zwölf Jahren abgeschlossen. Der Gewerbeeinheit sind 66 Tiefgaragenstellplätze sowie sechs Außen- und zwei Besucherstellplätze zugeordnet. Für die Wohnungsmieter stehen 29 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie bietet bietet Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 60 bis 100 Quadratmetern. Das Wohnungsangebot richtet sich an Single-Haushalte und Familien, die an einem qualitativ hochwertigen, modern geplanten Neubau interessiert sind. Die neuen Mieter profitieren von der zentralen Lage in fußläufiger Distanz zur historischen Altstadt von Rottweil und einer guten Infrastruktur mit Kita, Schule und Nahversorgern, einer Vielzahl an umliegenden Grünflächen und Parkanlagen sowie einer guten ÖPNV-Anbindung.

Nadine Robra, Teamleader Transaction Management Germany bei der HIH Invest, kommentiert den Ankauf: „Derzeit herrscht in der Stadt sowie dem Landkreis Rottweil ein Mangel an neuwertigen Mietwohnungen, woraus ein deutlicher Nachfrageüberhang resultiert. In Verbindung mit der überdurchschnittlichen Kaufkraft in der Region ergeben sich für Rottweil hohe Vermietungschancen.“

Die Wirtschaftsstruktur des Landkreises ist geprägt durch produzierendes Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen. Ein Großteil der Arbeitgeber in der Region sind mittelständische Unternehmen. Die Anbindung der Kreisstadt Rottweil an das regionale Straßennetz ist dank des Autobahnanschlusses A81 sowie einer Vielzahl an umliegenden Bundesstraßen sehr gut. Der nächstgelegene Flughafen Stuttgart ist innerhalb von 60 Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Kreisstadt über eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz.

„Der Landkreis Rottweil verzeichnete in den vergangenen Jahren einen stetigen Zuwachs an Einwohnern, mit fortlaufendem Trend bis 2030. Denn im Zuge der durch die Covid-19-Pandemie verstärkten Nachfrage nach Home-Office-Möglichkeiten steigt auch die Nachfrage nach Wohnraum an ländlichen Standorten mit hoher Naturverbundenheit und guter Verkehrsanbindung an umliegende Städte“, berichtet Tom Kircher, Fund Manager der HIH Invest.

Ansgar Pape, Mitglied des Investmentkomitees Wohnen der HIH Invest, ergänzt: „In Rottweil ist eine familienfreundliche Wohnanlage entstanden, bei der wir unserem hohen Anspruch an Nachhaltigkeit treu geblieben sind: marktgerechte, großzügig geschnittene Wohnungen mit guter Anbindung. Die zukünftigen Mieter profitieren also von kurzen Wegen und – was besonders wichtig ist – von einem sozialverträglichen Mietniveau.“

Die rechtliche und steuerliche Due Diligence übernahm Heussen Rechtsanwaltsgesellschaft mbH aus München. Die technische Due Diligence wurde von Ernst & Young Real Estate GmbH aus Stuttgart durchgeführt. Arcadis Germany GmbH aus Darmstadt übernahm die umwelttechnische Due Diligence. Käuferseitig war zudem iib Institut Innovatives Bauen Consult GmbH am Standort beratend tätig.

“Derzeit herrscht in der Stadt sowie dem Landkreis Rottweil ein Mangel an neuwertigen Mietwohnungen, woraus ein deutlicher Nachfrageüberhang resultiert. In Verbindung mit der überdurchschnittlichen Kaufkraft in der Region ergeben sich in Rottweil hohe Vermietungschancen.” Nadine Robra, Teamleader Transaction Management Germany, HIH Invest

“Der Landkreis Rottweil verzeichnete in den vergangenen Jahren einen stetigen Zuwachs an Einwohnern, mit fortlaufendem Trend bis 2030. Denn im Zuge der durch die Covid-19-Pandemie verstärkten Nachfrage nach Home-Office-Möglichkeiten steigt auch die Nachfrage nach Wohnraum an ländlichen Standorten mit hoher Naturverbundenheit und guter Verkehrsanbindung an die Metropolregionen.” Tom Kircher, Fund Manager, HIH Invest

“In Rottweil ist eine familienfreundliche Wohnanlage entstanden, bei der wir unserem hohen Anspruch an Nachhaltigkeit treu geblieben sind: marktgerechte, großzügig geschnittene Wohnungen mit guter Anbindung. Die zukünftigen Mieter profitieren also von kurzen Wegen und – was besonders wichtig ist – von einem sozialverträglichen Mietniveau.” Ansgar Pape, Mitglied des Investmentkomitees Wohnen, HIH Invest



HIH Invest erwirbt weiteres Objekt für Kita-Fonds


HIH Invest erwirbt weiteres Objekt für Kita-Fonds

  • Kindertagesstätte in Bremen-Blumenthal für Fonds „Zukunft Invest“ erworben
  • Gesamtmietfläche von rund 1.290 Quadratmetern
  • Mietvertrag mit dem Kita-Betreiber HanseaSana gGmbH

Hamburg, 19. Juli 2022 – Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat für ihren offenen Spezial-AIF „Zukunft Invest“ eine Kindertagesstätte (Kita) in Bremen erworben. Bei dem Objekt mit der Adresse Zum Krempel 2 im Stadtteil Blumenthal handelt es sich um ein zweigeschossiges, denkmalgeschütztes Bestandsgebäude aus dem Jahr 1898, welches als Verwaltungsgebäude der 2009 geschlossenen Bremer Wollkämmerei genutzt wurde. 2021 wurde das Objekt kernsaniert. Die Gesamtmietfläche von 1.290 Quadratmetern umfasst 965 Quadratmeter für die Kita mit 70 Plätzen sowie 325 Quadratmeter Büro- und Schulungsräume. Die Gruppenräume der Kita sind großzügig geschnitten und haben direkten Zugang zum großen Außengelände. Das Gebäude ist komplett an den Kita-Betreiber HanseaSana gGmbH mit einer Laufzeit von fast 24 Jahren vermietet.

„Jens Nagelsmeier, Head of Transaction Management Retail & Healthcare bei der HIH Invest, kommentiert: „In Bremen liegt die Betreuungsquote für Kinder deutlich unter dem aktuellen Betreuungsbedarf. Aufgrund des starken Nachfrageüberhangs und einer städtisch geregelten Bedarfsplanung ergeben sich günstige Rahmenbedingungen. Die lange Vertragslaufzeit mit dem Kitabetreiber sichert dem Investment einen sehr stabilen Cashflow.“

Der Stadtteil Blumenthal ist geprägt durch familienfreundliche Wohnquartiere mit einem Mix aus Eigenheimen, Mehrfamilienhäusern und größeren Wohnanlagen, einer gewachsenen Infrastruktur und zahlreichen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Durch den in direkter Nähe gelegenen Wätjens Park und die Weser ist die Lage sehr kinderfreundlich und es besteht die Möglichkeit, in der Natur zu verweilen. Das Gelände der ehemaligen Wollkämmerei soll nach Plänen der Stadt Bremen zu einem Bildungscampus umgewandelt werden, auf dem bis zu fünf Berufsschulen sowie Kleinstgewerbe- und Handwerksbetriebe angesiedelt werden.

Die rechtliche und steuerliche Due Diligence wurde von der Anwaltskanzlei Heuking Kühn Luer Wojtek aus Hamburg durchgeführt. Die technische Due Diligence verantwortete die C. P. H. Projekt- und Baumanagement GmbH.

“In Bremen liegt die Betreuungsquote für Kinder deutlich unter dem aktuellen Betreuungsbedarf. Aufgrund des starken Nachfrageüberhangs und einer städtisch geregelten Bedarfsplanung ergeben sich günstige Rahmenbedingungen. Die lange Vertragslaufzeit mit dem Kitabetreiber sichert dem Investment einen sehr stabilen Cashflow.” Jens Nagelsmeier, Head of Transaction Management Retail & Healthcare HIH Invest