EINE STARKE GRUPPE. VIELE ERFAHRENE EXPERTEN. GEMEINSAM BRINGEN WIR IMMOBILIEN UND INVESTMENTS ZUSAMMEN.

Immobilien

Wir finden, entwickeln, steuern Immobilien und Investments mit zukunftsgerichtetem Blick im Sinne unserer Kunden.

Investment

Wir entwickeln maßgeschneiderte Investmentlösungen. Institutionellen Investoren bieten wir das komplette Wissen rund um Strukturierung, Produktentwicklung, Immobilienmanagement und Marktentwicklung.

Management

Wir sind Immobilienmanager und Fondsadministratoren aus Leidenschaft. Wir kennen die Anforderungen der Kunden, der Immobilie, des Gesetzgebers und des Marktes.
Wir nehmen die Herausforderungen der Zukunft an. Das frühzeitige Erkennen von Marktveränderungen, die Umsetzung von regulatorischen Anforderungen und zukunftsgerichtetes digitales Management sind Teil unserer Unternehmensphilosophie.

In der HIH-Gruppe arbeiten 843 Immobilien-Experten an elf Standorten, die engagiert, zuverlässig und motiviert Immobilien und Investments über den gesamten Lebenszyklus managen. Unsere Kunden profitieren von dem ganzheitlichem Leistungsangebot, den kurzen Entscheidungswegen und der engen Zusammenarbeit der Fachbereiche.
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Mrd. EUR betreutes Immobilienvermögen

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Mitarbeiter

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Standorte in Europa

Die HIH-Gruppe



HIH Property Management erhält das Mandat für “The Westlight“ in Berlin


HIH Property Management erhält das Mandat für “The Westlight“ in Berlin

Hamburg, 14. Januar 2021 – Die HIH Property Management GmbH (HPM) übernimmt das Property Management für das Bürogebäude „The Westlight" in Berlin. Die HPM war bereits seit Mitte 2020 für den Projektentwickler für Teilleistungen zuständig. Mit Übergang von Nutzen und Lasten wird das gesamte Property Management im Auftrag der Generali Europe Income Holding S.A. (GEIH), einem durch die Generali Real Estate SGR gemanagten pan-European Fund, übernommen.

Die Büroprojektentwicklung in der Budapester Straße/Ecke Kurfürstenstraße in der City-West verfügt über rund 19.500 Quadratmeter Mietfläche für Büros und Einzelhandel. Rund 15 Prozent der Flächen können noch vermietet werden. Zum 15-geschossigen Objekt gehört zudem eine Tiefgarage mit 110 Parkplätzen und weiteren Fahrradstellplätzen.

André Vollbach, Geschäftsführer der HIH Property Management, kommentiert: „Der Entwickler Barings Real Estate hatte uns 2020 beauftragt, da wir auch für den neuen Eigentümer das Objekt betreuen. So konnten wir eine reibungslose Übergabe gewährleisten. Wir freuen uns, ein solches Prestigeobjekt in Berlin managen zu können. Das Bürohochhaus ‘The Westlight` bildet mit dem Waldorf Astoria und dem Upper West ein modernes und prägendes Ensemble für die City-West in Berlin.“

„Der Entwickler Barings Real Estate hatte uns 2020 beauftragt, da wir auch für den neuen Eigentümer das Objekt betreuen. So konnten wir eine reibungslose Übergabe gewährleisten. Wir freuen uns, ein solches Prestigeobjekt in Berlin managen zu können. Das Bürohochhaus ‘The Westlight` bildet mit dem Waldorf Astoria und dem Upper West ein modernes und prägendes Ensemble für die City-West in Berlin.“

André Vollbach, Geschäftsführer
HIH Property Management



Warburg-HIH Invest erwirbt Dresdner Logistikimmobilie von Aurelis für offenen Spezialfonds


Warburg-HIH Invest erwirbt Dresdner Logistikimmobilie von Aurelis für offenen Spezialfonds

  • Vollvermietetes Logistikobjekt mit 15.240 Quadratmetern Gesamtmietfläche
  • Bestandsobjekt für den offenen Spezial-AIF „Warburg-HIH Deutschland Logistik Invest“
  • Verkäufer der Neubauimmobilie ist Aurelis Real Estate

Hamburg, 17. Dezember 2020 – Die Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) hat eine 2019 errichtete Logistikimmobilie in Dresden für den offenen Spezial-AIF „Warburg-HIH Logistik Deutschland Invest“ von der Aurelis Real Estate erworben. Die in der Enno-Heidebroek-Straße 13+15/Seidnitzer Weg 11 gelegene Liegenschaft verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 15.240 Quadratmeter und 189 PKW-Stellplätze. Davon entfallen 11.748 Quadratmeter auf Lager- und Logistikmietflächen, 1.915 Quadratmeter auf Büroflächen und rund 1.570 Quadratmeter auf zusätzliche Werkstatt- und Lagerflächen. Die Transaktion erfolgte als Asset Deal. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart

Seit dem Frühjahr 2020 hat der Fonds ein Portfolio von sieben hochwertigen und drittverwendungsfähigen Neubau-Logistikhallen mit einem Volumen von knapp 200 Mio. EUR aufgebaut. Weitere Ankäufe befinden sich aktuell in Exklusivität bzw. in Prüfung. Das geplante Fondsvolumen des „Warburg-HIH Deutschland Logistik Invest“ beträgt 500 Millionen Euro bei einem Eigenkapitalzielvolumen von 275 Millionen Euro.

Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest, kommentiert: „Derzeit kann der Markt die hohe Investorennachfrage nach modernen Logistikflächen aufgrund der restriktiven Ausweisung von Flächen kaum bedienen. Wir freuen uns daher, ein attraktives Neubauobjekt in einer zentralen Lage von Dresden in den Fonds einzubringen. Der Standort ist insbesondere für City- und Last-Mile-Logistik interessant.“

Andreas Strey, Senior Fund Manager der Warburg-HIH Invest, ergänzt: „Der Ankauf des Objekts in Dresden ermöglicht uns eine weitere geographische und mieterseitige Diversifizierung und den Ausbau des CoreProfils unseres Fonds. Aufgrund immer kürzerer Lieferzeitangebote für die Endkunden wird die Logistik auf der sogenannten letzten Meile immer wichtiger. Logistikimmobilien in diesem Bereich werden in den kommenden Jahren weiterhin an Bedeutung gewinnen. Sie sind die Voraussetzung dafür, dass der ECommerce sein dynamisches Wachstum fortsetzen kann. Unser Fonds ist bereits in mehreren dieser zukunftsträchtigen Objekte investiert.“

Christin Schulz, Leiterin der Region Nord bei Aurelis Real Estate führt aus: „Bei diesem Projekt konnten wir unser umfassendes Leistungsspektrum für Logistikimmobilien und Gewerbeparks einbringen: Planung, Hochbau und Vermarktung. Zwischen 2017 und 2019 haben wir auf einer weitgehend ungenutzten 2/4 Liegenschaft in einem aufstrebenden Gewerbegebiet einen modernen Hallenkomplex entwickelt. Der Verkauf an die Warburg-HIH Invest bildet den positiven Abschluss eines stringent umgesetzten Projektes.“

Das Multi-Tenant-Objekt ist vollvermietet, die durchschnittliche Restmietvertragslaufzeit (WAULT) beträgt 9,1 Jahre; die Mietverträge wurden im Laufe des Jahres 2018 abgeschlossen. Zu den bonitätsstarken Mietern zählt die 2017 gegründete Durstexpress GmbH aus Berlin mit rund 6.740 Quadratmetern Mietfläche. Durstexpress ist Teil der Oetker-Gruppe, einem der größten deutschen Familienunternehmen. Die CooolCase GmbH aus Dresden hat 6.920 Quadratmeter angemietet. Das 1967 gegründete Familienunternehmen ist ein Hersteller von Gehäusesystemen.

Die Logistikimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Logistikstandort im Stadtgebiet Dresdens. Die Autobahnen A17 und die A4 sind wenige Minuten entfernt. Mit der fußläufigen Verbindung zum S-Bahnhof Dresden-Reick ist der Standort zudem sehr gut an den ÖPNV angebunden. Die Innenstadt ist mit dem PKW innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Die rechtliche sowie steuerliche Due Diligence wurde auf Käuferseite von Norton Rose Fulbright LLP aus Frankfurt durchgeführt. Die technische Due Diligence sowie die ESG Due Diligence hat ES EnviroSustain vorgenommen.

„Derzeit kann der Markt die hohe Investorennachfrage an modernen Logistikflächen aufgrund der restriktiven Ausweisung von Flächen kaum bedienen. Wir freuen uns daher, ein attraktives Neubauobjekt in einer zentralen Lage von Dresden in den Fonds einzubringen. Der Standort ist insbesondere für City- und Last-Mile-Logistik interessant.“

Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer
Warburg HIH Invest

„Der Ankauf des Objekts in Dresden ermöglicht uns eine weitere geographische und mieterseitige Diversifizierung und den Ausbau des Core-Profils unseres Fonds. Aufgrund immer kürzerer Lieferzeitangebote für die Endkunden wird die Logistik auf der sogenannten letzten Meile immer wichtiger. Logistikimmobilien in diesem Bereich werden in den kommenden Jahren weiterhin an Bedeutung gewinnen. Sie sind die Voraussetzung dafür, dass der E-Commerce sein dynamisches Wachstum fortsetzen kann. Unser Fonds ist bereits in mehreren dieser zukunftsträchtigen Objekte investiert.“

Andreas Strey, Fund Manager
Warburg HIH Invest

„Bei diesem Projekt konnten wir unser umfassendes Leistungsspektrum für Logistikimmobilien einbringen: Planung, Hochbau und Vermarktung. Zwischen 2017 und 2019 haben wir auf einer weitgehend ungenutzten Liegenschaft in einem aufstrebenden Gewerbegebiet einen modernen Hallenkomplex entwickelt. Der Verkauf an die Warburg-HIH Invest bildet den positiven Abschluss eines stringent umgesetzten Projektes.“

Christin Schulz, Leiterin Region Nord
Warburg HIH Invest



HPM erhält Mandat von Commerz Real für fünf weitere Objekte


HPM erhält Mandat von Commerz Real für fünf weitere Objekte

  • HPM übernimmt Property Management für zwei Hotels, eine Handelsimmobilie sowie zwei Büroimmobilien
  • Objekte verfügen über eine Gesamtfläche von 108.000 Quadratmetern
  • Immobilien befinden sich in München, Hamburg und Oberhausen

Hamburg, 16. Dezember 2020 – Die HIH Property Management GmbH (HPM) hat eine Erweiterung des bestehenden Mandats zum 1. Januar 2021 von der Commerz Real erhalten. Die HPM wird das Property Management für jeweils ein Hotel in Hamburg und Oberhausen, eine Handelsimmobilie in München sowie ein Büroobjekt in Hamburg und München übernehmen. Insgesamt beträgt die neu zu verwaltende Fläche rund 108.000 Quadratmeter. Die Büroimmobilie in Hamburg liegt in der Gerhofstraße 1-3/Ecke Poststraße 18. Das 1978 errichtete Objekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von 10.255 Quadratmetern. Das zum Mandat gehörende, 2018 fertiggestellte Hotel in der Hansestadt befindet sich in der Willy-Brandt-Straße und besitzt eine Mietfläche von 11.293 Quadratmeter. Das Münchener Büroobjekt befindet sich in der Karlstraße 64-68 und die Handelsimmobilie in der Landsberger Straße 159-175/Friedrich-von-Pauli-Straße 11-21. Die in der Centroallee 280 gelegene Hotelimmobilie in Oberhausen hat eine Mietfläche von 8.430 Quadratmetern. Das Hotel wurde 1996 generalsaniert und hat 2003 einen neuen Anbau erhalten.

Mit den fünf neuen Immobilien steigt die Zahl der von der HPM für Commerz Real betreuten Liegenschaften zum Anfang des Jahres 2021 auf insgesamt 13 Objekte mit einer Gesamtfläche von 157.000 Quadratmetern. Zuletzt wurde die HPM im Dezember 2019 von der Commerz Real mit dem Property Management von acht Immobilien des sogenannten Millennium Portfolios mit zusammen rund 49.000 Quadratmetern beauftragt.

„Wir freuen uns außerordentlich über das Vertrauen der Commerz Real und den Nachweis, dem sehr hohen Professionalisierungsgrad des renommierten Kunden gerecht zu werden. Die Erweiterung unseres Mandats belegt die Leistungsfähigkeit unseres Property Managements. Die Vertiefung und der Ausbau bestehender Geschäftsbeziehungen stärkt den nachhaltigen und wirtschaftlichen Ansatz unserer Gesellschaft", sagt Christian Kypke, Mitglied der Geschäftsleitung der HPM.

„Wir freuen uns außerordentlich über das Vertrauen der Commerz Real und den Nachweis, dem sehr hohen Professionalisierungsgrad des renommierten Kunden gerecht zu werden. Die Erweiterung unseres Mandats belegt die Leistungsfähigkeit unseres Property Managements. Die Vertiefung und der Ausbau bestehender Geschäftsbeziehungen stärkt den nachhaltigen und wirtschaftlichen Ansatz unserer Gesellschaft."

Christian Kypke, Mitglied der Geschäftsleitung
HIH Property Management