EINE STARKE GRUPPE. VIELE ERFAHRENE EXPERTEN. GEMEINSAM BRINGEN WIR IMMOBILIEN UND INVESTMENTS ZUSAMMEN.

Immobilien

Wir finden, entwickeln, steuern Immobilien und Investments mit zukunftsgerichtetem Blick im Sinne unserer Kunden.

Investment

Wir entwickeln maßgeschneiderte Investmentlösungen. Institutionellen Investoren bieten wir das komplette Wissen rund um Strukturierung, Produktentwicklung, Immobilienmanagement und Marktentwicklung.

Management

Wir sind Immobilienmanager und Fondsadministratoren aus Leidenschaft. Wir kennen die Anforderungen der Kunden, der Immobilie, des Gesetzgebers und des Marktes.
Wir nehmen die Herausforderungen der Zukunft an. Das frühzeitige Erkennen von Marktveränderungen, die Umsetzung von regulatorischen Anforderungen und zukunftsgerichtetes digitales Management sind Teil unserer Unternehmensphilosophie.

In der HIH-Gruppe arbeiten 810 Immobilien-Experten an elf Standorten, die engagiert, zuverlässig und motiviert Immobilien und Investments über den gesamten Lebenszyklus managen. Unsere Kunden profitieren von dem ganzheitlichem Leistungsangebot, den kurzen Entscheidungswegen und der engen Zusammenarbeit der Fachbereiche.
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Mrd. EUR betreutes Immobilienvermögen

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Mitarbeiter

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Standorte in Europa

Die HIH-Gruppe



HIH Property Management erneut auf Platz 1 im Bell Report


HIH Property Management erneut auf Platz 1 im Bell Report

  • HPM in den Einzelkriterien Guter Ruf und Bekanntheitsgrad ebenfalls an erster Stelle
  • ESG und Digitalisierung zunehmend im Fokus des Property Managements

Hamburg, 9. Oktober 2020 – Die HIH Property Management GmbH (HPM) belegt wie im Vorjahr den ersten Platz in der Assetklasse Büro im Bell Property Management Report 2020. Für den Report wurden über 500 Asset Manager, Investoren als Auftraggeber von Property Managern befragt. Die Bewertung setzt sich aus mehreren Einzelkriterien zusammen. Dazu zählt unter anderem der Ruf des Property Managers bei den Kunden. Auch hier belegt die HPM den ersten Platz. Ebenso gaben die Umfrageteilnehmer an, dass die HPM den größten Bekanntheitsgrad unter den PM-Dienstleistern hat. Als wichtigste Eigenschaften eines guten Property Managers gaben die Umfrageteilnehmer Termintreue und Zuverlässigkeit an.

André Vollbach, Geschäftsführer der HIH Property Management, kommentiert: „Dass unsere Kunden uns wiederholt ein exzellentes Zeugnis im Bell Report geben, hat uns sehr gefreut und spornt uns an. Es würdigt unseren hohen Qualitätsanspruch an das individuelle Management der Immobilen. Die Grundlage hierfür sind unsere Mitarbeiter, die engagiert und mit Leidenschaft ihre Objekte betreuen. Zudem spielen hierbei die hohe Kommunikations- und Verhandlungsfähigkeit sowie eine ausgeprägte Affinität für digitale Arbeitsweisen eine wichtige Rolle. Das honorieren unsere Kunden.“

Zunehmende Bedeutung im Aufgabenbereich des Property Managements erlangen die Umsetzung von ESG-Kriterien sowie die Digitalisierung. „Früher war Nachhaltigkeit freiwillig, künftig wird sie für institutionelle Investoren verpflichtend sein. Hier ist unser Anspruch, unsere Mandanten bestmöglich betreuen und beraten zu können. Erste wichtige ESG-Etappenziele haben wir für die Investoren und Eigentümer der von uns betreuten Portfolien bereits erreicht. Große Teile unseres Portfolios haben wir auf CO2-neutrales Erdgas und Ökostrom umgestellt. Derzeit führen wir in unseren Objekten die Smart Metering-Technik ein. Zählerstände und Verbrauchsdaten werden fortan online erfasst und automatisch ausgewertet. Damit schaffen wir die digitalen Voraussetzungen für ein ESG-konformes Reporting. Dass wir auf dem richtigen Weg sind, belegt der Bell Report“, kommentiert Christian Kypke, Mitglied der Geschäftsleitung der HIH Property Management.

„Dass unsere Kunden uns wiederholt ein exzellentes Zeugnis im Bell Report geben, hat uns sehr gefreut und spornt uns an. Es würdigt unseren hohen Qualitätsanspruch an das individuelle Management der Immobilen. Die Grundlage hierfür sind unsere Mitarbeiter, die engagiert und mit Leidenschaft ihre Objekte betreuen. Zudem spielen hierbei die hohe Kommunikations- und Verhandlungsfähigkeit sowie eine ausgeprägte Affinität für digitale Arbeitsweisen eine wichtige Rolle. Das honorieren unsere Kunden.“

André Vollbach, Geschäftsführer
HIH Property Management

„Früher war Nachhaltigkeit freiwillig, künftig wird sie für institutionelle Investoren verpflichtend sein. Hier ist unser Anspruch, unsere Mandanten bestmöglich betreuen und beraten zu können. Erste wichtige ESG-Etappenziele haben wir für die Investoren und Eigentümer der von uns betreuten Portfolien bereits erreicht. Große Teile unseres Portfolios haben wir auf CO2-neutrales Erdgas und Ökostrom umgestellt. Derzeit führen wir in unseren Objekten die Smart Metering-Technik ein. Zählerstände und Verbrauchsdaten werden fortan online erfasst und automatisch ausgewertet. Damit schaffen wir die digitalen Voraussetzungen für ein ESG-konformes Reporting. Das wir auf dem richtigen Weg sind, belegt der Bell Report.“

Christian Kypke, Mitglied der Geschäftsleitung
HIH Property Management



Büromieterumfrage: Fast zwei Drittel planen keine Büroflächenreduzierung aufgrund von Covid-19


Büromieterumfrage: Fast zwei Drittel planen keine Büroflächenreduzierung aufgrund von Covid-19

  • Acht Prozent der Befragten planen Flächenerweiterungen
  • 13 Prozent wollen Büroflächen reduzieren
  • Nur 14 Prozent der befragten Unternehmen ermöglichen kein Home-Office
  • Desk-Sharing nutzt nur eine Minderheit der Unternehmen
  • Mietvertragslaufzeiten verkürzen sich, was Chancen für Investoren eröffnet

Hamburg, 8. Oktober 2020 – In einer im September 2020 von RUECKERCONSULT durchgeführten Umfrage unter Büromietern haben rund 60 Prozent der Befragten angegeben, dass sie keine Änderung ihrer Bürogrößen aufgrund von Covid-19 planen. Insgesamt haben 210 Unternehmen an der Umfrage teilgenommen. Lediglich 13 Prozent möchten ihre Flächen reduzieren, 14 Prozent haben noch keine Entscheidung dazu gefällt. Eine Vergrößerung der Flächen planen acht Prozent der Umfrageteilnehmer, damit Mindestabstände eingehalten werden können. Die Umfrageergebnisse wurden im Rahmen einer Online-Pressekonferenz mit Michael Schöneich, Commercial Director der ISG, Ken Kuhnke, Leiter Vermietungsmanagement und Mitglied der Geschäftsleitung der HIH Real Estate, sowie von Mathias Gross, Vorstand der Polis Immobilien AG, diskutiert.

Das Arbeiten im Home-Office ist mittlerweile fest in der deutschen Unternehmenskultur etabliert. Lediglich 14 Prozent der Befragten ermöglichen ihren Mitarbeitern kein mobiles Arbeiten. Allerdings ist mit dem Arbeiten von zu Hause keine Produktivitätssteigerung verbunden: Nur zehn Prozent der Befragten konstatieren eine höhere Produktivität, dagegen geben 23 Prozent eine niedrige Produktivität an. Auch wechselnde Arbeitsplätze beziehungsweise Desk-Sharing sind im deutschen Büroalltag eher noch die Ausnahme: Mit 81 Prozent der Befragten nutzt die überwältigende Mehrheit der Mieter diese Form der Büroorganisation nicht.

„Büros bleiben auch in der modernen Arbeitswelt unersetzlich. Sie sind Garant für persönlichen Austausch, für Kreativität und Produktivität am Arbeitsplatz. In Zukunft wird das Home Office eine Rolle spielen, aber nach Corona deutlich an Bedeutung verlieren“, kommentiert Mathias Gross, Vorstand der Polis Immobilien AG.

Etwas mehr als ein Drittel der Unternehmen (36 Prozent) beschäftigten sich nicht mit Schutzmaßnahmen im Büro aufgrund von Covid-19. 20 Prozent planen seitliche Abschirmungen von Arbeitsplätzen oder haben dies schon durchgeführt. Rund 13 Prozent der Umfrageteilnehmer nutzen festgelegte Laufwege, um die Infektionsgefahr zu verringern. Rund elf Prozent haben die Essbereiche neugestaltet oder haben dies vor, um hier Ansteckungsrisiken zu minimieren. Michael Schöneich, Commercial Director der ISG, kommentiert: „Bezüglich der Flächenberatung sehen wir noch eine Marktlücke. Ein Großteil der Unternehmen agiert bislang ohne Fokus auf Präventionsmaßnahmen bzw. führt nur einzelne punktuelle Maßnahmen durch. Dabei lässt sich schon jetzt ohne weiteres ein Coronakonformes Büro realisieren. Zudem gehen wir davon aus, dass Büros noch mehr Gemeinschaftsflächen und Konferenzräume umfassen werden. Denn das Büro hebt sich nicht als Arbeitsort, sondern allen voran als hochwertig gestalteter Treffpunkt von der Privatwohnung ab.“

Ken Kuhnke, Leiter Vermietung und Mitglied der Geschäftsleitung bei der HIH Real Estate, analysiert die aktuelle Situation auf dem Vermietungsmarkt für Büros: „Aktuell ist der Markt geprägt von verlangsamten Entscheidungsprozessen, Absagen und Verschiebungen. Mieter und Mietinteressenten sind aufgrund der Krisenerfahrungen zudem eher an Neuverträgen mit kürzerer Festlaufzeit interessiert. Investoren bieten sich dadurch mittelfristig auch Chancen. Tendenziell kürzere Festlaufzeiten erlauben in besseren Zeiten eine positive Preisentwicklung schneller zu antizipieren. Eine Erholung des Büromarktes wird unserer Meinung nach bereits nächstes Jahr kommen. Denn das aktuell verbreitete Home-Office wird nicht zu einer umfassenden Flächenreduktion bei Büromietern führen. Die Anzahl der Bürobeschäftigen wird weiter steigen. Und der Trend zu mehr Flächen für Austausch und Kollaboration wird durch das Home-Office noch befördert. In den Präsenzzeiten steht dann der Wunsch nach Austausch und Interaktion im Fokus und macht ausreichend Flächen für eben diese ‚come togetherZonen‘ zwingend erforderlich. Insofern sehe ich aus den zahlreichen Gesprächen mit Mietern, dass individuelle Arbeitsräume durchaus reduziert werden sollen, aber dadurch gewonnene Fläche durch attraktive Sozialflächen ersetzt werden. Die Mieter wissen sehr gut, dass die Pandemie endlich ist und danach der Fachkräftemangel nicht verschwunden sein wird.“

„Aktuell ist der Markt geprägt von verlangsamten Entscheidungsprozessen, Absagen und Verschiebungen. Mieter und Mietinteressenten sind aufgrund der Krisenerfahrungen zudem eher an Neuverträgen mit kürzerer Festlaufzeit interessiert. Investoren bieten sich dadurch mittelfristig auch Chancen. Tendenziell kürzere Festlaufzeiten erlauben in besseren Zeiten eine positive Preisentwicklung schneller zu antizipieren. Eine Erholung des Büromarktes wird unserer Meinung nach bereits nächstes Jahr kommen. Denn das aktuell verbreitete Home-Office wird nicht zu einer umfassenden Flächenreduktion bei Büromietern führen. Die Anzahl der Bürobeschäftigen wird weiter steigen. Und der Trend zu mehr Flächen für Austausch und Kollaboration wird durch das Home-Office noch befördert. In den Präsenzzeiten steht dann der Wunsch nach Austausch und Interaktion im Fokus und macht ausreichend Flächen für eben diese ‚come togetherZonen‘ zwingend erforderlich. Insofern sehe ich aus den zahlreichen Gesprächen mit Mietern, dass individuelle Arbeitsräume durchaus reduziert werden sollen, aber dadurch gewonnene Fläche durch attraktive Sozialflächen ersetzt werden. Die Mieter wissen sehr gut, dass die Pandemie endlich ist und danach der Fachkräftemangel nicht verschwunden sein wird.“

Ken Kuhnke, Leiter Vermietung und Mitglied der Geschäftsleitung
HIH Real Estate



Warburg-HIH Invest vermietet in Hamburg 440 Quadratmeter an EQOS Energie Deutschland


Warburg-HIH Invest vermietet in Hamburg 440 Quadratmeter an EQOS Energie Deutschland

Hamburg, 7. Oktober 2020 – Die Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) hat die EQOS Energie Deutschland GmbH als neuen Mieter für das Bürogebäude in der Blohmstraße 12 in Hamburg-Harburg gewonnen. Der Dienstleister für Telekommunikation, Energie und Verkehr bezieht ab dem dritten Quartal 2020 rund 440 Quadratmeter in dem 2006 erbauten, viergeschossigen Objekt. Die Liegenschaft ist Teil eines dreigliedrigen Gebäudekomplexes mit einer Bürofläche von insgesamt 10.600 Quadratmetern und befindet sich im Areal des „Channel Hamburg“. Das Objekt gehört zu einem von Warburg-HIH Invest gemanagten Immobilienfonds. Das Vermietungsmanagement hat die HIH Real Estate im Auftrag der Warburg-HIH Invest übernommen. Savills hat den Mieter während des gesamten Anmietungsprozesses beratend begleitet.

„Die Lage der Büroflächen zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und ein breites gastronomisches Angebot in der Nachbarschaft aus. Die Nähe zur Technischen Universität Hamburg TUHH zieht insbesondere innovative Technologiebranchen an“, kommentiert Daniela Lehmann, Senior Vermietungsmanagerin der HIH Real Estate.

„Die Lage der Büroflächen zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und ein breites gastronomisches Angebot in der Nachbarschaft aus. Die Nähe zur Technischen Universität Hamburg TUHH zieht insbesondere innovative Technologiebranchen an.“

Daniela Lehmann
HIH Real Estate, Senior Vermietungsmanagerin