- Büro-, Wohn- und Einzelhandelsimmobilie mit über 2.600 Quadratmetern Mietfläche
- Zentrale Lage in Hamburg nahe Gänsemarkt
- Käufer ist ein Spezial-AIF der LHI Gruppe
Hamburg, 7. April 2022 – Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat die gemischt genutzte Immobilie Valentinskamp 30 in der Hamburger Innenstadt an einen Spezial-AIF der LHI Gruppe (LHI) veräußert. Das Objekt, Baujahr 1996, verfügt über sieben Ober- und zwei Untergeschosse auf einer Gesamtmietfläche von 2.620 Quadratmetern. Diese entfallen auf 1.260 Quadratmeter Bürofläche auf drei Etagen, 1.109 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und 164 Quadratmeter Einzelhandels- bzw. Gastronomiefläche im Erdgeschoss, welche derzeit von einem Pizza-Lieferdienst genutzt werden. Darüber hinaus stehen 87 Quadratmeter Lagerfläche im Untergeschoss und zehn Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Die HIH Invest hatte das Gebäude 2017 für einen Poolfonds aus Versorgungswerken gekauft. „Mit dem Verkauf haben wir für den Fonds eine deutliche Wertsteigerung der Immobilie realisiert“, kommentiert Felix Meyen, Geschäftsführer der HIH Invest, die Transaktion. „Was das Objekt für die Kaufinteressenten so interessant gemacht hat, ist nicht zuletzt die attraktive Lage im Zentrum Hamburgs. Der U-Bahnhof Gänsemarkt ist in wenigen Schritten erreichbar und die Naherholungsflächen an der Binnenalster und in den Wallanlagen sind auch nur einige hundert Meter entfernt.“
Die LHI hat das Objekt für ein Immobilienmandat erworben, welches sie gemeinsam mit einem deutschen Family Office für semi-professionelle Kunden konzipiert hat. Der Fokus liegt auf Büro- und Geschäftsimmobilien in zentralen Lagen deutscher A- und B-Städte.
Im Auftrag der HIH Invest vermittelte BNP Paribas Real Estate die Immobilie. Das Closing der Transaktion erfolgt voraussichtlich im laufenden Monat.
„Mit dem Verkauf haben wir für den Fonds eine deutliche Wertsteigerung der Immobilie realisiert. Was das Objekt für die Kaufinteressenten so interessant gemacht hat, ist nicht zuletzt die attraktive Lage im Zentrum Hamburgs. Der U-Bahnhof Gänsemarkt ist in wenigen Schritten erreichbar und die Naherholungsflächen an der Binnenalster und inden Wallanlagen sind auch nur einige hundert Meter entfernt.“ Felix Meyen, Geschäftsführer HIH Invest Real Estate
