- Anteil der Neuvermietungen liegt bei rund 29,5 Prozent bzw. 44.900 Quadratmetern
- Großteil der Mietvertragsabschlüsse entfällt auf Büroflächen
- Hohe Zahl der Prolongationen verdeutlicht Zufriedenheit der Mieter im In- und Ausland
- Die Gesamtmietfläche liegt bei 3,84 Millionen Quadratmetern
Hamburg, 19. August 2024 – Die HIH Real Estate (HIH) konnte im ersten Halbjahr 2024 an die guten
Vermietungsleistungen aus dem Vorjahr anknüpfen. Dank des umfangreichen Asset Managements mit
einem aktiven Vermietungsmanagement wurden in den ersten sechs Monaten Mietverträge über rund
152.000 Quadratmeter abgeschlossen. Für etwa 44.900 Quadratmeter wurden Neuverträge
abgeschlossen, das entspricht einem Anteil von 29,5 Prozent. Bei 107.100 Quadratmetern (70,5 Prozent)
handelt es sich um Prolongationen von bereits bestehenden Verträgen. Die Mehrheit der
Mietvertragsabschlüsse entfiel auf Büroflächen (rund 76.500 Quadratmeter). Einzelhandelsflächen folgen
an zweiter Stelle (58.500 Quadratmeter), gefolgt von Vermietungen aus dem Bereich Gesundheit und
Pflege (rund 8.100 Quadratmeter).
Mit ihrer Mieternähe, den intensiven Beratungsleistungen und einer hochwertigen Ausstattung der Flächen
konnte die HIH allein in Deutschland rund 109.200 Quadratmeter und somit 71,8 Prozent vermieten, davon
allein 45.000 Quadratmeter in den Top-7-Städten. Im Ausland wurden insgesamt rund 42.800
Quadratmeter vermietet, die größten Teilmärkte liegen in Großbritannien (11.800 Quadratmeter), Spanien
(11.700 Quadratmeter) und Österreich (6.000 Quadratmeter). In den ersten sechs Monaten dieses Jahres
konnten 32 Mietverträge für große Flächen über 1.000 Quadratmeter abgeschlossen werden, davon acht
Neuvermietungen.
Frank Kindermann, Leiter Asset Management bei der HIH Real Estate, kommentiert: „Die starke Leistung
im ersten Halbjahr 2024 zeigt, dass es uns gelungen ist, die Attraktivität der von uns betreuten Objekte für
die Mieter zu steigern. Mit unserem werteorientierten Asset Management erreichen wir eine sehr hohe
Zufriedenheit bei unseren Bestandsmietern. Die Prolongationen spiegeln auch den Erfolg unserer
laufenden Mieterkommunikation durch das Asset- und Vermietungsmanagement wider.“
Bei der größten Neuvermietung in Deutschland handelt es sich um eine Bürofläche mit 6.560
Quadratmetern (inkl. 750 Quadratmeter Lagerflächen) in Münster, die an die Universität Münster vermietet
wurde. Weitere bedeutende Neuvermietungen in Deutschland umfassen eine Studiofläche von 4.200 Quadratmetern in der U-Boot-Halle in Hannover an die Benefit dritte Betriebsgesellschaft mbH. In Stuttgart
wurde nach der Vermietung Ende 2023 von 5.300 Quadratmetern (Kfz-Zulassungs- und
Führerscheinstelle) an die Landeshauptstadt Stuttgart eine weitere Bürofläche von 3.000 Quadratmetern
(Sozialamt) im Löwentorbogen 11-13 vermietet.
Die größte Mietvertragsverlängerung in Deutschland betrifft die Einzelhandelskette Kaufland, welche ihren
Mietvertrag über 5.300 Quadratmeter in Herten verlängerte. Weitere bedeutende Prolongationen umfassen
4.900 Quadratmeter Bürofläche (inkl. 220 Quadratmeter Archivflächen) mit der Gebäudewirtschaft der
Stadt Köln im „Minoritenhof“, Hohe Straße 113-115 in Köln sowie 4.850 Quadratmeter Bürofläche (inkl. 290
Quadratmeter Lagerflächen) mit De’Longhi Deutschland im City Gate, Neu-Isenburg.
Die größten Prolongationen wurden im europäischen Ausland abgeschlossen: In Glasgow, Großbritannien,
verlängerte die Kaufhauskette TK Maxx seinen Mietvertrag über 6.300 Quadratmeter Retailfläche. Im
Büroobjekt White House in Budapest konnte der Mietvertrag im Rahmen eines Dreiparteien-Agreements
über 6.100 Quadratmeter mit Instant Offices und einem britischen Automobilhersteller verlängert werden.
Malte Wallschläger, Abteilungsleiter Asset Management International, erläutert: „Auch im europäischen
Ausland ist es uns gelungen, dank umfangreicher Marktkenntnisse und starker Präsenz vor Ort mit unseren
internationalen Niederlassungen sehr gute Vermietungsleistungen zu erzielen. Unsere Prämisse,
insbesondere auch in Zeiten wirtschaftlicher Herausforderungen nah am Mieter zu sein und flexible
Lösungen gemäß den aktuellen Anforderungen zu bieten, gehören für unsere Kunden auch über
Deutschland hinaus zu den besonders wertvollen Faktoren unserer Zusammenarbeit.“
