HIH Invest schließt in Köln Umbau der ehemaligen Unitymedia-Zentrale in ein Gymnasium ab

• Zweiter und letzter Bauabschnitt fertiggestellt


• Alle Unterrichtsräume nach den Osterferien nutzbar

Hamburg, 13. April 2023 – Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat nach aufwendigen Umbauarbeiten des ehemaligen Bürogebäudes Aachener Straße 744-750 in ein Gymnasium den zweiten Bauabschnitt an die Stadt Köln übergeben. Nach der letzten Abnahme der Bauaufsicht am 31. März 2023 ist damit das neue Gymnasium im Stadtteil Müngersdorf komplett fertiggestellt. Nach den Osterferien kann die Schule alle Unterrichts- und Gemeinschaftsräume nutzen.

Für den Umbau der rund 19.000 Quadratmeter großen ehemaligen Unitymedia-Zentrale in unmittelbarer Nähe des Rheinenergie-Stadions wurde im September 2021 der Bauantrag gestellt, den die Stadt am 14. Dezember 2021 genehmigte. Für den Schulbetrieb hat die HIH Invest das Gebäude aus dem Jahr 1998 umfangreich umbauen lassen. Die früheren Büroetagen wurden in Klassen- und Gemeinschaftsräume unterteilt, die Treppenaufgänge verbreitert und Pausenflächen geschaffen. Hinzu kamen eine neue Belüftungsanlage sowie aufwendige Brandschutz- und Schallschutztechnik. Seit dem 1. September 2022 hat die Stadt die Räume für 30 Jahre angemietet. Der Schulbetrieb startete mit zunächst vier Klassen am 1. Oktober 2022 auf den Flächen des ersten Bauabschnitts.

Carolin Brandt, Abteilungsleiter Asset Management Region Ost/West der HIH Real Estate, kommentiert die Umwidmung der Immobilie: „Der Umbau der ehemaligen Unitymedia-Zentrale in ein Schulgebäude ist ein Paradebeispiel dafür, was Asset Management leisten kann. Eine solche Nutzungsänderung ist in der Planung und Umsetzung anspruchsvoll, aber in vielerlei Hinsicht lohnend.“

Die Immobilie gehört zu einem geschlossenen Fonds, den die HIH Invest für die Kirchliche Zusatzversorgungskasse des Verbandes der Diözesen Deutschlands (KZVK) managt. Alexander Eggert, Geschäftsführer der HIH Invest, sagt: „Für die Immobilie haben wir für die KZVK eine langjährige Nutzung mit verlässlichen Mieteinnahmen gesichert. Zudem konnten wir der Stadt Köln, die wegen des hohen Bedarfs an zusätzlichen Schulplätzen dringend nach geeigneten Bestandsimmobilien sucht, passgenaue Räumlichkeiten anbieten.“

„Der Umbau der ehemaligen Unitymedia-Zentrale in ein Schulgebäude ist ein Paradebeispiel dafür, was Asset Management leisten kann. Eine solche Nutzungsänderung ist in der Planung und Umsetzung anspruchsvoll, aber in vielerlei Hinsicht lohnend.“

Carolin Brandt, Abteilungsleiter Asset Management Region Ost / West HIH Real Estate

„Für die Immobilie haben wir eine langjährige Nutzung mit verlässlichen Mieteinnahmen gesichert. Zudem konnten wir der Stadt Köln, die wegen des hohen Bedarfs an zusätzlichen Schulplätzen dringend nach geeigneten Bestandsimmobilien sucht, passgenaue Räumlichkeiten anbieten.“

Alexander Eggert, Geschäftsführer HIH Invest